El Gobierno amplía las ayudas para vivienda en 2026
Comprar una vivienda en España se ha convertido en un reto cada vez mayor para millones de familias. Los precios han subido un 50% en la última década, mientras que los salarios solo han crecido un 15%. Por eso, el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y las ayudas autonómicas son más importantes que nunca.
En esta guía analizamos todas las ayudas disponibles en 2026: subvenciones directas, avales ICO, bonificaciones fiscales y ayudas autonómicas. Te explicamos los requisitos, las cuantías y cómo solicitar cada una de ellas.
Dato clave: más de 200.000 familias se beneficiaron de ayudas a la vivienda en 2025.
El Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible ha ampliado significativamente las ayudas para 2026, con un presupuesto histórico de más de 3.000 millones de euros destinados a facilitar el acceso a la vivienda.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
El nuevo Plan Estatal de Vivienda es el marco normativo que regula todas las ayudas públicas para el acceso a la vivienda en España. Con una dotación de 15.000 millones de euros para el periodo 2026-2030, incluye las siguientes líneas principales:
- Ayuda directa de 15.000€ para menores de 35 años en municipios pequeños.
- Avales ICO para cubrir hasta el 20% de la entrada de la vivienda.
- Bonificación del 100% del ITP para menores de 35 años en municipios de menos de 5.000 habitantes.
- Ayudas al alquiler para jóvenes de hasta 250€/mes.
- Inversión en vivienda pública para construir 20.000 viviendas de alquiler asequible.
Ayuda de 15.000€ para jóvenes en municipios pequeños
Esta es la ayuda más generosa del Plan Estatal. Se trata de una subvención directa e irrecuperable de hasta 15.000 euros para ayudar a los jóvenes a comprar su primera vivienda habitual en municipios con menos de 5.000 habitantes.
Requisitos para acceder
- Ser menor de 35 años en el momento de la solicitud.
- precio máximo de 120.000 euros.
- habitual y permanente (mínimo 5 años).
Consejo práctico
La ayuda se puede solicitar hasta 1 año después de la firma de la escritura. No la pierdas: manyos jóvenes no saben que existe esta ayuda y dejan de reclamarla.
Avales ICO para primera vivienda
Los avales del ICO permiten a jóvenes y familias vulnerables acceder a una hipoteca sin necesidad de ahorrar el 20% de entrada. El Estado garantiza hasta el 20% del valor de tasación de la vivienda, lo que facilita enormemente la obtención del préstamo hipotecario.
¿Quién puede solicitar el aval ICO?
- situación de vulnerabilidad económica.
- Condiciones del aval
Ayudas por comunidades autónomas
Además de las ayudas estatales, cada comunidad autónoma ofrece programas específicos. Las más destacadas en 2026 son:
Comunidad de Madrid
Madrid ofrece la bonificación del 100% del ITP para menores de 35 años que compren vivienda habitual. Además, ha lanzado el programa "Vivienda Joven Madrid" con subvenciones de hasta 10.000€ para menores de 35 años con rentas inferiores a 3 veces el IPREM.
Cataluña
Cataluña ofrece ayudas de hasta 12.000€ para familias jóvenes, bonificaciones del ITP del 50-100% según zona, y un programa específico de ayudas al alquiler para menores de 35 años de hasta 250€/mes.
Andalucía
Andalucía ha implantado la bonificación del 100% del ITP para menores de 35 años, ayudas de hasta 15.000€ para familias vulnerables, y un programa de vivienda pública con más de 5.000 viviendas en construcción.
Valencia
Valencia ofrece bonificaciones del 50-70% del ITP para menores de 35 años, ayudas de hasta 8.000€ para la entrada de vivienda, y un programa de alquiler asequible con más de 3.000 viviendas públicas.
Bonificaciones del ITP
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es uno de los gastos más importantes al comprar vivienda de segunda mano. En 2026, la mayoría de comunidades autónomas ofrecen bonificaciones significativas:
- Bonificación del 70% en Cataluña y Valencia para menores de 35 años.
* Bonificaciones para menores de 35 años. Consulta las condiciones específicas de cada comunidad.